1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.6%
八千代市
54.1万円/㎡
前年比+44.9%
エクセレント勝田台コート
千葉県八千代市勝田台七丁目
京成本線 / 勝田台駅 徒歩7分
1998年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,395万円
36.9万円/㎡
1,937
2,242
2,547
2,853
AI査定結果
推定相場価格
2,395万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,547万円
34.5万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月27日
エクセレント勝田台コート
2,280万円（35.1万円/㎡）/ 6階 / 64.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,280万円 | 35.1万円 | 6階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エクセレント勝田台コート 八千代市勝田台七丁目 | 勝田台駅7分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | 八千代緑が丘シティハイツ 八千代市緑が丘一丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/27 | リーベスト八千代グリーンヒルズ 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅11分 | 2,090万円 | 30.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/27 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/20 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジークレフ八千代中央 八千代市萱田 | 八千代中央駅6分 | 2,499万円 | 33.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/12 | ゆりのき台アーバンライフ 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅5分 | 2,490万円 | 35.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/09 | ライオンズマンション八千代台駅前 八千代市八千代台北一丁目 | 八千代台駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ライフプラザ八千代台D棟 八千代市八千代台東六丁目 | 八千代台駅18分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/20 | ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル 八千代市村上 | 勝田台駅9分 | 3,190万円 | 41.7万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/22 | ゼファー勝田台 八千代市勝田台一丁目 | 勝田台駅2分 | 1,850万円 | 31.8万円 | 58.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/08 | レクセルマンション勝田台 八千代市勝田台二丁目 | 勝田台駅8分 | 2,300万円 | 34.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%上昇、八千代市では44.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は八千代市の平均と比較して35.1%割安です。